原标题：公司坐拥31.9万亩地皮，还手握1232亿现金，他才是中国地产之王
最近许多地产公司纷纷公布了上半年的财报，恒大上半年地产业务亏本了41亿是许多人想不到的。别的恒大高达1.95万亿的债款也让人重视。最近恒大也开端了一系列的出售财物，一起还拿出了200多亿的房产来给供货商跟承建商抵款。
看到恒大的现状，不得不佩服孙宏斌。许家印现在的日子，孙宏斌在多年之前就尝试过。当年孙宏斌还是顺驰老板的时分，其时他也是在短短几年在全国张狂拿地开发。其时连王石也十分忌惮孙宏斌。
孙宏斌张狂式的打法，搅乱了许多当地的商场平衡。一起顺驰也是张狂开展。不过后来商场突然改变，银行突然收紧贷款，孙宏斌的资金就出现问题。最终孙宏斌忍痛割爱，把顺驰以白菜价格卖给了香港路劲集团。
之后孙宏斌拿着钱才创办了融创。所以这一次孙宏斌十分有经历。之前孙宏斌开展也是跟许家印一样十分迅猛。不过到了去年，孙宏斌突然就简直不拿地了，今年上半年更是十分保守。
最近几年孙宏斌是商场有大手笔，从接盘王健林到接盘李嘉诚，孙宏斌从不让人失望。不过从去年到现状，孙宏斌却安静得让人惧怕。
孙宏斌最近就说了，现在这个商场大环境下，安全才是最要害的，规划现已不重要了。曩昔多年许多地产公司都在寻求规划，简直每一家地产公司都有一个千亿的梦想。当你突破千亿之后，你就想着更高的方针。
孙宏斌从前也是如此。不过在这个时分，孙宏斌忍住了，他把公司的开展速度降下来，一起开端下降自己公司的负债率。现在融创的三道红线状况持续优化，公司现已来到了一个相对安全的状况了。
现在融创手握31.9万亩地皮，能够说粮草十分充足。别的融创的现金储藏还高达1232亿。今年上半年融创在保持利润的状况下，继续加快销售速度，上半年销售额是3208亿，归母净利润高达119亿。
上半年融创的净财物负债率下降了9.4%，现金短债比则是进步到了1.11，除掉预收款之后财物负债率也下降到了76%，能够说融创的状况正在加快变好。不得不说孙宏斌真的太聪明了。
孙宏斌现在手上有满足的枪支弹药，他随时能够从头开端冲刺，现在他是在蛰伏，从头积蓄能量。在5年之前，孙宏斌这个名字还没几个人认识。不过现在孙宏斌在中国简直是无人不知了。
当年孙宏斌150亿接手了乐视。其时许多人都在想，孙宏斌是哪里冒出来的。后来孙宏斌又拿了几百亿接手了万达的13个文旅项目。许多人不知道，其时这里面的300多亿是王健林借给孙宏斌的。
这次交易最终也是实行了双赢。万达出售了财物回笼资金，让公司回到了安全的水平。孙宏斌则是拿到了13个文旅项目庞大的土地储藏，让公司开端了一轮快速地开展，只是用了两年的时刻，这13个文旅项目就为融创奉献了1千多亿的销售额。
孙宏斌的人生经历了太多的大风大浪，所以现在他有才能跟底气去应对这样的状况。孙宏斌有一点十分聪明，这些年他在收买乐视失利之后，就放弃多元化经营了。孙宏斌搞文旅也是醉翁之意不在酒。
文旅现在在融创的营收占比缺乏1%，并且还在亏本。即使文旅开展起来，一年能够给融创的奉献也是十分有限。孙宏斌搞文旅，真实的意图也是卖房子。许多人都知道融创的文旅项目，周围都会配套盖许多的房子，卖房子才是孙宏斌真实的意图。
许多地产大佬最近几年都盲目去养猪去造车，成果钱都烧掉了。孙宏斌却一直是默默做房地产。别的孙宏斌还有一点十分聪明，他总是在不断当接盘侠，融创许多的土地储藏是来自孙宏斌收买其他地产公司。这些公司大部分都是遇到了困境，最终被孙宏斌给收买了。孙宏斌经过这个方法也等于是拿到了许多廉价的地皮，这也是融创最近几年开展迅速的要害。
融创的开展时刻短，孙宏斌要在短时刻内追上头部地产公司，他之前不断用高负债的开展壮大，现在孙宏斌现已成为了头部地产公司了，他也开端走保守的开展道路了。看看万科跟保利，他们的稳健开展才是真实厉害。
